Les condos Sotramont sont toujours dans des emplacements de premier choix et s'intègrent harmonieusement à leur environnement. Ces condos très appréciés attirent un équilibre sain entre les résidents et les investisseurs.
Voir tout Condos dans notre portfolio
Les condos locatifs Sotramont sont soigneusement conçus pour offrir aux résidents un niveau de vie élevé, quel que soit le budget.
Voir tout Locatifs dans notre portfolioFlexibilité de conception: Il est relativement facile d’augmenter l’épaisseur d’un panneau CLT pour permettre des portées plus longues nécessitant moins d’éléments de support intérieurs. Les fabricants utilisent des équipements CNC pour couper les panneaux et les ouvertures selon des spécifications exactes, souvent pour respecter des tolérances très strictes (à quelques millimètres). De plus, lorsque des modifications sur le terrain sont nécessaires, elles peuvent être effectuées avec des outils simples.
Performances thermiques et efficacité énergétique: Les performances thermiques du CLT sont déterminées par sa valeur U, ou coefficient de transfert de chaleur, qui se rapporte à l’épaisseur du panneau. Les panneaux plus épais ont des valeurs U plus faibles; ce sont de meilleurs isolants et nécessitent donc moins d’isolation. Étant donné que les panneaux CLT peuvent être fabriqués à l’aide d’équipements CNC avec des tolérances précises, les joints des panneaux s’ajustent également plus étroitement, ce qui se traduit par une meilleure efficacité énergétique de la structure. Parce que les panneaux sont solides, il y a peu de potentiel de circulation d’air dans le système. En conséquence, les températures intérieures d’une structure en CLT finie peuvent être maintenues avec seulement un tiers de l’énergie de chauffage ou de refroidissement normalement requise.
Rentabilité: Dans une étude réalisée en 2010 par FPInnovations, les chercheurs ont comparé le coût du CLT à celui de certains types de bâtiments en béton, en maçonnerie et en acier. Bien que les avantages d’un temps de construction plus rapide et de coûts de fondation inférieurs n’aient pas été pris en compte, le coût estimé d’une structure en CLT construite aux États-Unis s’est avéré particulièrement compétitif pour les résidences de taille moyenne (15% de moins), les non-résidentiels de taille moyenne ( 15 à 50% de moins), des bâtiments éducatifs de faible hauteur (15 à 50% de moins), des locaux commerciaux de faible hauteur (25% de moins) et des bâtiments industriels d’un étage (10% de moins).
Avantages environnementaux: Fabriqué à partir de bois issu de forêts gérées durablement, le CLT offre un certain nombre d’avantages environnementaux en plus de ses excellentes performances thermiques. Le bois est le seul matériau de construction majeur qui pousse naturellement et qui est renouvelable, et les études d’évaluation du cycle de vie montrent constamment que le bois surpasse l’acier et le béton en termes d’énergie intrinsèque, de pollution de l’air et de pollution de l’eau. Il a également une empreinte carbone plus légère, car les produits du bois continuent de stocker le carbone absorbé par les arbres pendant leur croissance, et la fabrication du bois nécessite moins d’énergie et entraîne moins d’émissions de gaz à effet de serre.
Moins de déchets: les panneaux CLT sont fabriqués pour des applications finales spécifiques, ce qui entraîne peu ou pas de déchets sur le chantier. De plus, les fabricants peuvent réutiliser les rebuts de fabrication pour les escaliers et autres éléments architecturaux, ou comme biocarburant.
Installation rapide: les panneaux étant préfabriqués, le temps de montage est considérablement réduit, ce qui améliore l’efficacité et se traduit par des coûts d’investissement inférieurs et une occupation plus rapide. Les éléments de mur, de plancher et de toit peuvent être prédécoupés, y compris les ouvertures pour les portes, les fenêtres, les escaliers, les canaux de service et les conduits. L’isolation et les finitions peuvent également être appliquées avant l’installation, ce qui réduit la demande de travailleurs qualifiés sur place.
Protection contre le feu: la section transversale épaisse du CLT offre une résistance au feu précieuse car les panneaux carbonisent lentement. Une fois formé, le charbon protège le bois d’une dégradation supplémentaire. Lorsqu’ils sont utilisés dans la construction de type IV, les assemblages en CLT comportent également moins d’espaces cachés, ce qui réduit la capacité d’un incendie à se propager sans être détecté. De plus, le CLT offre une compartimentation accrue s’il est utilisé pour les murs intérieurs.
Performances sismiques: En raison de leur stabilité dimensionnelle et de leur rigidité, les panneaux CLT créent un système de résistance aux charges latérales efficace. Les chercheurs ont mené des tests sismiques approfondis sur le CLT et ont découvert que les panneaux fonctionnent exceptionnellement bien sans déformation résiduelle, en particulier dans les applications à plusieurs étages. Au Japon, par exemple, un bâtiment en CLT de sept étages a été testé sur la plus grande table à secousses du monde. Il a survécu à 14 événements sismiques consécutifs avec presque aucun dommage. Le CLT offre également un bon comportement ductile et une bonne dissipation d’énergie.
Performances acoustiques: les résultats des tests montrent que, du fait que la masse du mur contribue à la performance acoustique, les systèmes de construction en CLT fournissent un contrôle adéquat du bruit pour la transmission des bruits aériens et d’impact. Les systèmes de construction en CLT offrent des avantages acoustiques supplémentaires, car les constructeurs utilisent un scellant et d’autres types de membranes pour assurer l’étanchéité à l’air et améliorer l’isolation phonique aux interfaces entre le plancher et les plaques murales.
